Когда состоится сдача ЖК Метрополия?


  • Всего проголосовало
    109

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
Выдача будет после всех процедур. То есть в последную очередь. Мое мнение это будет в промежутке между 2-3 кварталом 2021 года. Летом доделают благоустройство и спокойно сдадут. Вопрос останется по теплу. Если до следующей зимы не успеют по отоплению по всем домам, то только в начале следующего отопительного сезона. То есть сентябрь-октябрь 2021 года.
 
Последнее редактирование:

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
Уточнил, не полная сдача дома, а выдача ключей для возможного ремонта в квартире.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
@Astra, никто не будет такого делать в здравом уме.
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
Мое дело донести, что мне сказали, как будет в действительности покажет время.
С другой стороны я думаю они все работы как раз и закончат к концу года, фасады натянут до конца, стены как видите уже вовсю делают в корпусах, первый корпус уже и остекление началось, он будет возможно готов полностью этим летом. Что еще? Трубы и канализацию протянуть по шахтам, электропровода протянуть централизованно, лифт приделать, все это ерунда.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
@Astra, сказали или не сказали. Инженерку будут делать минимум год. А там еще отделка МОП(коридоры, холлы, паркинг, служебные помещения, помещения под аренду). Без окончания монтажных работ ни одна госприемка не примет жилой дом. А ключи будут давать только после госприемки. Даже ремонт никто Вам не даст делать, потому что дом сдается тоже в определенном виде.
 

New Yorker

Участник
Сообщения
169
Пол
Мужчина
Как и говорили с самого начала...3 квартал 2021 в лучшем случае
 

Сергей

RealME
Сообщения
626
Пол
Мужчина
Вчера разговаривал со знакомым, зам директора в крупном риэлторском агенстве, работает напрямую с MR Group, по его словам, сдадут Метрополию и D1 с гигантским опережением графика, им не выгодно строить долго, надо побыстрее сдать и получить деньги, как и все их остальные проекты. Верить ему основания есть, покупали до этого через него же квартиру знакомому хирургу, она боялась дом долго не сдадут, но он сказал 4 месяца, не сильно то ему и поверили, но так и произошло. Вот и здесь возможно сдадут в конце года / в самом начале следующего. Копите деньги на ремонт.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
Благоустройство - конь не валялся. Коммуникации ещё не присоеденены. Да там работ ещё на год. Лето или осень следующего года. Не раньше.
 

Сергей

RealME
Сообщения
626
Пол
Мужчина
У них сейчас опережение почти на пол года по словам риэлтора, так что посмотрим, я склонен ему верить, был на стройке и сам видел как там и что сделано. У них фасады должны были быть закончены в 2021 году, а сейчас какой год?
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
Благоустройство - конь не валялся. Коммуникации ещё не присоеденены. Да там работ ещё на год. Лето или осень следующего года. Не раньше.
Вчера в инстаграмме бюро Утро, которую делает двор, был какой-то сторис, в котором они сказали, что спортивную площадку нужно сдать летом.
 

Сергей

RealME
Сообщения
626
Пол
Мужчина
Вчера в инстаграмме бюро Утро, которую делает двор, был какой-то сторис, в котором они сказали, что спортивную площадку нужно сдать летом.
Так они ее могут делать и после сдачи дома в эксплуатацию, зимой они навряд ли будут высаживать травку и деревья, для них важны погодные условия. Но так же и в других ЖК, дома сдаются в не зависимости от погоды и времен года.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
Так у них сдача декабрь 2012 года официально. Сдадут в сентябре. Вот вам и опрежение.
 

Strelnikov1

Новичок
Сообщения
24
Пол
Мужчина
Все возможно и реально. Благоустройство это не только травку посадить. Травка это уже последнее типа как отделку сделать в домах.
Что касается инженерки то ее тоже уже более чем на 50 % закрыли. Подвести к квартирам трубы не так сложно, если собрали все тепло и т.д. узлы то уже все круто. Лифты повесить за неделю можно..))
Приемки домов зависят во многом от того, кто, с чем и как заходит в органы управления и власти.
Верим в сдачу в конце года. Как сказали выше ... - копим деньги на ремонт.
 

Сергей

RealME
Сообщения
626
Пол
Мужчина
Подвести к квартирам трубы не так сложно
Так в домах без отделки их даже и подводить не надо, кинули центральную трубу и сделали вставки в нее по каждой квартире - всё. Кинуть шланки для радиаторов по полу без закрепления хаотично - тоже проблем нет. Пока одни делают фасады, компания подрядчик окна вставляет. Эта стройку осуществляют не только рабочие застройщика, но и суб подрядчики и их там полный дом, можно заметить утром, перед тем как пойти на работу, первую камеру, как вереницей идут рабочие в корпус Париж, человек 70-100 не меньше, а потом еще стекольщики и т.д. и там внутри как на заводе, каждый занят своим делом, а дел там навалом.
 

Strelnikov1

Новичок
Сообщения
24
Пол
Мужчина
Так в домах без отделки их даже и подводить не надо, кинули центральную трубу и сделали вставки в нее по каждой квартире - всё. Кинуть шланки для радиаторов по полу без закрепления хаотично - тоже проблем нет. Пока одни делают фасады, компания подрядчик окна вставляет. Эта стройку осуществляют не только рабочие застройщика, но и суб подрядчики и их там полный дом, можно заметить утром, перед тем как пойти на работу, первую камеру, как вереницей идут рабочие в корпус Париж, человек 70-100 не меньше, а потом еще стекольщики и т.д. и там внутри как на заводе, каждый занят своим делом, а дел там навалом.
Да-да, там куча разных спецов , на то оно и есть строительный менеджмент. Тут все серьезно и это не песочница. Работы идут параллельно друг другу, в нужном порядке. У каждого свои задачи и графики.
 

Strelnikov1

Новичок
Сообщения
24
Пол
Мужчина
У нас в дизайне интерьера точно так же все устроено. Пока одни делают одоно другие делают другое , гл что б соблюдалась стадийность работ и пересечение спецов.))
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
@Strelnikov1, Это называется технологические процессы. Нельзя сделать штукатурку МОП, пока не сделана кладка этих самых перегородок. Нельзя делать кладку перегородок пока не уложены инженерные коммуникации. Нельзя делать стяжку пока не проложены инженерные коммуникации. Если тупо загнать всех строителей в один дом, то они ничего толком не сделают и будут только попами тереться.
Некоторые технологические процессы достаточно длительные.
И еще один немаловажный факт - нынче за продление сроков сдачи жилого дома штрафы, и не малые. Поэтому ВСЕ застройщики согласовывают график удлиненный. ВСЕ! Поэтому наконец-то научились укладываться в хоть такие сроки.
 
Последнее редактирование:

Strelnikov1

Новичок
Сообщения
24
Пол
Мужчина
@Strelnikov1, Это называется технологические процессы. Нельзя сделать штукатурку МОП, пока не сделана кладка этих самых перегородок. Нельзя делать кладку перегородок пока не уложены инженерные коммуникации. Нельзя делать стяжку пока не проложены инженерные коммуникации. Если тупо загнать всех строителей в один дом, то они ничего толком не сделают и будут только попами тереться.
Некоторые технологические процессы достаточно длительные.
И еще один немаловажный факт - нынче за продление сроков сдачи жилого дома штрафы, и не малые. Поэтому ВСЕ застройщики согласовывают график удлиненный. ВСЕ! Поэтому наконец-то научились укладываться в хоть такие сроки.
Есть процессы которые можно выполнять параллельно.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
@Strelnikov1, те процессы всегда делались параллельно и до нашего дома))) Просто сдача домов будет в один момент, так как скорее всего у нас будет общее ЦТП. А в Берлине и Париже еще монтировать не перемонтировать. Хотя инженерку я думаю месяцев за 9-10 должны сделать. В любом случае сдавать дома будут после благоустройства (деревья, трава, площадки), то есть либо в конце лета, либо в начале осени.
 

Strelnikov1

Новичок
Сообщения
24
Пол
Мужчина
Говорили ( правда год назад ) что в корпуса без отделки могут пустить раньше... но в это и правда слабо верится
 
Верх