DenisV

Новичок
Сообщения
1
Пол
Мужчина
В офисе назвали срок 2й очереди - конец 22. В проектной декларации стоит срок 1кв2023. Возмодно 2025 это итоговый срок с 3й очередью.
 

Сергей

Новичок
Сообщения
202
Пол
Мужчина
Все верно, по проектной декларации строительство вплоть от 22-го до 25-го года включительно, но не третьей очереди, а только второй.
 

Sandman

Новичок
Сообщения
72
Пол
Мужчина
Добавили на сайте камеру на 2ю очередь:)
 

Сергей

Новичок
Сообщения
202
Пол
Мужчина
Добавили на сайте камеру на 2ю очередь:)
Все 4 уже давно
 

Sandman

Новичок
Сообщения
72
Пол
Мужчина
Пытаюсь расспросить гугл о значении приставки "Парк" в названиях ЖК.
Четкого ответа нет, кто знает классификацию?

Из примеров в памяти есть еще два соседствующих ЖК другого застройщика: Welton Park и Welton Towers от Крост
 

Astra

Новичок
Сообщения
290
Пол
Мужчина
Парк - это как бы дома вдоль некой импровизированной прогулочной парковой дороги, из США видимо позаимствовали, но там реально парк рядом должен быть. Дома как бы построены будут в разнобой, разной высоты, хаотично.
 

Sandman

Новичок
Сообщения
72
Пол
Мужчина
Хм, интересная математика, в новостях написали, что
1. MR Group вложит 10 млрд руб. в строительство второй очереди.
2. Общая площадь квартир составит 57 600 кв. м.
10 000 000 000/57 600= 173т/кв.м. Либо они планируют продать 2ю очередь совсем недешево, либо какая-то маловатая маржа.
 

Damage666

Новичок
Сообщения
95
Пол
Мужчина
Общая площадь квартир составит 57 600 кв. м.
Я думаю, не стоит забывать и про немалые поступления от ПСНов на 1 этажах, а также про продажу паркомест. Уверен, что хаты начнут со 160-180 за м². Потом подтянут к весне-лету 2020 ближе к 200.
 

Astra

Новичок
Сообщения
290
Пол
Мужчина
либо какая-то маловатая маржа.
Вы ее не сможете просчитать, она состоит из тысяч разного рода работ и чаще всего завышается на 20-30%.
И не забывайте наш пример, когда было одно, потом стало другое, тут удешевили, там уменьшили, тут сократили, оплатили взаимозачётом и так далее.

Как и с ремонтом, насчитали вам по максимуму, а сделали все по совершенно другим расчетам, использовав другие материалы, иногда купленные с существенным дисконтом или просто перекинутые с какой-то другой замороженной стройки, может и списанные каким-то предприятием. Стройка это очень выгодное занятие, если у компании все это налажено и настроено достаточно давно.
 

Сергей

Новичок
Сообщения
202
Пол
Мужчина
MR Group вложит 10 млрд руб. в строительство второй очереди.
В этих расчетах указана максимальная цена, так же учтена оплата рабочим по самым высоким зарплатам, но вы же понимаете, там не такие рабочие работают. Поэтому эти 10, в реальности могут значить и 5 и 6 и 7, но перечислено и истрачено по документам будет 10.
 

Sandman

Новичок
Сообщения
72
Пол
Мужчина
С сайта пропали все квартиры 2й очереди. Никто не узнавал с чем это связано?
 

Катя

Новичок
Сообщения
170
Пол
Женщина
Наверное планировку меняют или стоимость. Скоро все откроют.
 

Сергей

Новичок
Сообщения
202
Пол
Мужчина
Старт монолитных работ во второй очереди и открыли на сайте квартиры для продажи.

 

Paul

Новичок
Сообщения
24
Пол
Мужчина
С сайта пропали все квартиры 2й очереди. Никто не узнавал с чем это связано?
Странно, я на днях заходил на сайт ест-а-тет, там есть квартиры второй очереди в продаже, правда пока один корпус 2А, цены от 4.8 млн.руб. и выше.
 

Sandman

Новичок
Сообщения
72
Пол
Мужчина
Странно, я на днях заходил на сайт ест-а-тет, там есть квартиры второй очереди в продаже, правда пока один корпус 2А, цены от 4.8 млн.руб. и выше.
Это уже очень старое сообщение, сейчас всё на месте, из второй очереди в продаже Венеция и Питер, не всё конечно выложили, но много.
 

Damage666

Новичок
Сообщения
95
Пол
Мужчина
Да. Почти 5 лямов за студию 25 м² на 0 этапе. Для сравнения, такие же были в 1 фазе от 3.5, а то и меньше. Если б были за хотя бы 4, то можно инвестировать. За 5 уже интерес инвестиционный гораздо ниже.
Я вот хотел этаж там купить на сдачу потом или перепродажу, продав хату на Мельникова. Но за такие деньги не вижу смысла.
 
Верх