Вы планируете покупку парковки по цене 1.9 млн. за 13 кв.м.?


  • Всего проголосовало
    69

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
Вы неправы, металла в домах очень много. И рост стоимости металла в 2 раза это капец. Например в монтаже инженерки металлы (трубы, фитинги и прочие отводы с флацами) это 20-25% стоимости. Если они вырасли в 2 раза, то конечная цена вырастет на 40-50%.
А на монолитных работах еще есть арматура, и её просто море.
 
Последнее редактирование:
Сообщения
91
Пол
Мужчина
Ну тут тоже может быть не всё так просто:) вот представьте продуктовый. В пятёрочке яйца стоят 60, во вкусвилл той же марки 90. Если птицефабрика поднимет цены на рубль, то в пятёрочке цена станет 65, а во вкусвилл 100:)
и многие покупают во вкусвилле т.к. там точно не просроченные и не подделка и другие продукты качественные можно купить)
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
и многие покупают во вкусвилле т.к. там точно не просроченные и не подделка и другие продукты качественные можно купить)
Наверное, но это было пример аналог Калуги, садового и нашего жк:)
 

Катя

RealME
Сообщения
572
Пол
Женщина
@Pavel, У нас дом стоит 10%-20% от стоимости земли на которой он построен, поэтому цена на металл особо застройщика и не косаются.
 

Oleg

RealME
Сообщения
115
Пол
Мужчина
Я согласен, но ребята рост 100% это ралли и он не прекращается . Тоже самое на стекле происходит уже несколько лет . Раньше конкурировали.а сейчас как часы цены - все сговорились ..я не говорю что будет дешеветь , но корректировка всегда бывает после бурого роста
 

Oleg

RealME
Сообщения
115
Пол
Мужчина
@Pavel, У нас дом стоит 10%-20% от стоимости земли на которой он построен, поэтому цена на металл особо застройщика и не косаются.
Так кажется Окна рост 50% они делаются их стекла пвх и металла. Бетон армируется металлом . Дорожает то не только металл - просто он лидер
 

Катя

RealME
Сообщения
572
Пол
Женщина
Именно. И тут уже не самое главное металл это или стекло. И кстати удвительный факт, доллар то за это время изменился не значительно. В 2019 году в апреле курс был 64, сейчас 74, а квартиры подорожали в 2 раза. Как ни странно, но цены на недвижимость как-то совсем не привязаны к доллару, а к чему тогда привязаны?

@Oleg, Пожалуйста, дополняйте сообщения кнопкой Редактировать, иначе на страничке будут только ваши сообщения.


Чего-то мы совсем забыли про Эскроу, наверное вот это корень всех бед. Теперь застройщик платит миллиардные кредиты, включая проценты в стоимость квартир. Стекло и метал, ерунда.
 
  • Нравится
Реакции: Oleg

Paul

Блокировка
Сообщения
138
Пол
Мужчина
Я бы не сильно верил бы компании МР, а точнее менеджерам-продажникам, которые говорят от МР.
Я менеджерам в целом доверяю, увы они владеют не всей информацией, которую хотелось бы получить. А так в принципе по взаимодействию с отделом продаж, вопросов нет.
 

New Yorker

Участник
Сообщения
169
Пол
Мужчина
Вторая очередь парковок раскуплена полностью еще вчера, это заняло 6 дней, почти неделю назад, 21-го апреля была продана первая парковка. Спросила менеджера с кем сотрудничаю, кто же в основном покупает? Говорит, в основном те, кто покупал квартиру под сдачу в аренду, а так же обычные жители, но не ипотечники, но основными арендаторами как раз они и будут, ипотечники, которых 60%. Сказал снижения цен не будет, стройка продлится еще 4-5 лет, может еще будет очередь, проект длинный и МР не видит смысла продавать дешевле. Если на парковки и будут скидки, то это скорее затронет 3 или 4 очередь строительства. Так же сказал, если даже машиноместо не продастся после того, как выставят все места на продажу, МР не будет сдавать в аренду паркинги стоящие на продаже, они будут стоять не занятыми, но ставить на них машину будет запрещено.
Откуда у вас все эти данные и цифры?
Вы понимаете что бред пишите? Вы когда-нибудь занимались инвестированием, кроме того что гречу впрок закупили?

Инвесторов и не интересует окупаемость, у них цель вложить заработанные деньги

После этого сообщения в принципе всё с вами ясно
 
Верх