Да, перенести стояк на 1,5-2 метра это очень серьезные изменения. Даже странно, чем такое продиктовано. В ДДУ единственная метрическая величина - площадь помещения. С точки зрения взаимоотношений застройщика и дольщика расположение стояков может быть абсолютно любым, главное соблюдение строительных норм. Но с другой стороны все понимают, что никакой дизайн-проект даже близко нельзя делать без обмера помещения. Когда будут точные размеры, думаю хороший дизайнер предложит классное решение с фактическим размещением труб. Будет не хуже, уверен!
Я в проект вошел уже в 2020, наверно поэтому не застал ни единого упоминания про 3,15 высоту. Могу представить огорчение от обманутого ожидания. Но опять же претензии предъявлять бессмысленно, высоты квартиры 3,15 м нет ни в ДДУ, ни в одном документе. На сайте от 1.02.2019 и позже информация про 2,95 высоту.
Инженерия
Может раньше была, или брошюрки рекламные какие, но сдается мне, что вряд ли печатный след такого обмана оставили бы. А вранье менеджеров по продажам к делу не пришить. Еще 3,15 может быть "проектной высотой этажа", а это без учета перекрытий - этаж к этажу. У нас так и получается. Ни в коем случае не оправдываю, просто размышления.
Придется выкручиваться. Минимальная высота натяжного потолка около 2,5 см, внутрипольные конвекторы 8 см, и это по чистому полу уже. Останется 2,85. Не предел мечтаний, но и не убого. Да и субъективно 3+ м потолки хороши в помещениях 25+ кв.м., а у нас метраж квартир скромненький для их комнатности.
Еще меня очень сильно удивляют претензии на бизнес класс. Метрополия же очевидно ни разу никакой не бизнес. Вы в первую очередь посмотрите на цену в ваших ДДУ, потом объективно на проект. Утвержденных критериев классов жилья, на сколько мне известно, до сих пор нет. Поэтому застройщик может себя хоть суперэлитом называть, но стоит ли его слушать, или лучше самостоятельно объективно оценивать, что покупаете. Окна в пол, двор без машин, подземный паркинг, входные группы хорошие (по картинкам правда), лифты неплохие, транспортная доступность. Лично для меня это окупает стоимость квартиры.
На мой взгляд, если есть желание заранее подготовиться к спорам с застройщиком, оцените судебную практику по обмерам квартир в Царской площади. Опять же надеюсь нас это не коснется, но знания лишними не бывают. На остальное не тратьте свои нервы.