Ромуальдас
RealME
- Сообщения
- 159
- Пол
- Мужчина
Россельхоз банк в Кузьминках (можно РосКолхоз банк, вы это поймёте с порога). Рефенансирование под 4,6%. Семейная ипотека.
Привет! Есть один огромный подводный камень с рефинансированием. И связан он с застройщиком, а не с банками. Застройщик с какой-то периодичностью обновляет проектную декларацию, в которой площади наших квартир могут отличаться от площадей, указанных в наших договорах. Но почему-то МР Групп об этом не уведомляет, судя по всему. Меня, например, не уведомил. Рефинансирование длится несколько месяцев. И если на это период придётся обновление проектной декларации, то можно попасть на приостановку операций от Росреестра. Чтобы привести в соответствие площади в разных документах, нужно много времени (несколько месяцев). Иногда придётся доплачивать (если площадь увеличилась при обновлении проектной декларации). При этом по ипотеке придётся платить банку повышенный процент в период приостановки операций Росреестром. Т.е. просто переплачиваете по ипотеке неопределенный период времени, и это становится вашей личной проблемой.
Сегодня узнал, что я не один такой, кто попал на приостановку операций от Росреестра. Считаю, что в том, что я несколько месяцев буду переплачивать проценты по ипотеке, виноват застройщик. Потому что если бы МР Групп уведомил меня об обновлении проектной декларации, я бы подождал с рефинансированием, не попал бы на приостановку от Росреестра и не нёс бы дополнительные расходы. Нужно разбираться с этим.
News
Знаток
- Сообщения
- 329
- Пол
- Мужчина
Так мне кажется они и не должны этого делать, у нас в договоре нет такого обязательства с их стороны, да и у других застройщиков тоже нет. Видимо вы встряли и ваше положение форс мажор, что-то пошло не так, все бывает, кто-то страдает от случайных обстоятельств, хотя цели были снизить, а получилось наоборот. Кстати с рефинансированием всегда было шатко и не устойчиво, сестра делала дважды, первый раз все норм, второй тоже начались какие-то сложности, но она смогла разрулить вовремя.