Продажи квартир в ЖК Метрополия

[Astra]

Иногда посматриваю, сколько они продали и вообще покупают ли в ЖК квартиры, но странная вещь, иногда они убывают, а потом так же прибывают обратно. Это взаимозачеты или сделки которые не прошли регистрацию или людям не одобрили ипотеку?

 

[Сергей]

Цена растет, продажи падают, может ли быть понижение цены или только повышение предвидится?

 

[Astra]

может ли быть понижение цены или только повышение предвидится?

Этого никто сказать не сможет, все может быть в этой стране.

 

[Astra]

Свободных квартир на 26 июня 2019 год. Странно, но квартир не убавляется, а наоборот прибывает

 

[Astra]

Под конец месяца видимо продажи пошли, с завтрашнего дня вступают новые законы о долевом участии в строительстве.

 

[Alexander S]

Господа соседи, кстати тут нигде не заметил обсуждение эскроу счетов теперь для застройщика. В моем скромном понимании - деньги искать теперь должен застройщик (кредитные и не дешевые) которые упадут на покупателей наценкой.

Вижу 2 момента из этого - если денег не найдут - стройка зависнет и покупатели по дду в зоне риска.

Если найдут - ценник будет для новых покупателей автоматом выше дабы заёмные средства отбить.

По количеству квартир - не понимаю статистики такой. Толи они дом по частям продают...

PS. Собственник квартиры в London

 

[Сергей]

Господа соседи, кстати тут нигде не заметил обсуждение эскроу счетов теперь для застройщика. В моем скромном понимании - деньги искать теперь должен застройщик (кредитные и не дешевые) которые упадут на покупателей наценкой.

Откройте новую тему, там обсудим Эскроу счетов не будет у этого объекта - они его будут и дальше продавать по старой схеме. Я так думаю.

Вижу 2 момента из этого - если денег не найдут - стройка зависнет и покупатели по дду в зоне риска.

Не думаю, что стройка зависнет, у них вторая очередь на подходе, да и строит по сути - финансовая группа, девелоперы, это не команда строителей, эти могут деньги достать на строительство. Ну и объекты отличные, они знают, в сентябре начнется повальная раскупка.

PS. Собственник квартиры в London

@Alexander S, Почему Лондон выбрали, если не секрет?

 

[Astra]

Квартир стало еще больше - как так, не понимаю. Может продажи на самом деле совсем не идут?

 

[Анна]

Часть квартир продаёт застройщик, а часть инвестор. Скорее всего придерживали до повышения цены и сейчас продают.

 

[Astra]

Квартир все больше и больше

 

[Paul]

По поводу построят или нет, можно не переживать, в Метрополии остались ДДУшки на эскроу, не перевели. Вот цитирую официальную инфу с сайта застройщика:

“Компания MR Group получила заключения о степени готовности ряда проектов, среди которых «Савёловский Сити», «Метрополия», «Фили Сити», Discovery, Discovery Park, D1. Заключения, выданные Москомстройинвестом, подтверждают соответствие объектов критериям, установленным правительством России, которые позволяют продолжить продажу квартир по договорам долевого участия (ДДУ) без применения счетов эскроу.”

 

[Катя]

Да, я читала это.

 

[Homenko]

Это же отличные новости особенно для меня, потому что я так и не успел в июне открыть ипотеку в банке. А с июля перестал плотно этим вопросом, потому что думал, что метрополию перевели на новые договора и соответственно по цене я уже не вписываюсь в кредитный лимит, но вы вселили в меня еще надежду))

 

[Astra]

Это же отличные новости особенно для меня

Так все равно цену подняли, хоть и на не много, но все равно повысили и наверное через полторы недели повысят еще.

 

[Paul]

По поводу того, что квартиры, то распродаются, то появляются, все банально просто. Заметил такую схему в новостройках, что квартиры выставляются не все сразу на продажу, а как-то частями. Таким образом когда одну часть полностью продали, они выкатывают следующую пачку на продажу и т.д.

 

[Astra]

По поводу того, что квартиры, то распродаются, то появляются, все банально просто. Заметил такую схему в новостройках, что квартиры выставляются не все сразу на продажу, а как-то частями. Таким образом когда одну часть полностью продали, они выкатывают следующую пачку на продажу и т.д.

Возможно, но какой в этом смысл, не понимаю.

 

[New Yorker]

Возможно, но какой в этом смысл, не понимаю.

Чтобы люди покупали решительнее...
- о как мало квартир осталось, значит все разобрали, значит хорошее предложение, надо брать

 

[Mouse]

Интересно почему в Tokyo больше всего свободных квартир, что с ним не так?

 

[Сергей]

Интересно почему в Tokyo больше всего свободных квартир, что с ним не так?

Так он зажат с двух сторон двумя другими домами, вид из окон я бы сказал так себе...

 

[Алиса]

@Mouse, на сколько я помню он с отделкой