Как человек, который занимается эксплуатацией центрального офиса одного большого банка, где сидит все руководство банка, нам это все с лифтами и всеми плюшками(автоматика, лифты, чиллеры, драйкулеры, и прочее дорогостоящее оборудование), территория примерно такая же, где есть и уборка и полный штат всевозможных сотрудников могу сказать, что это просто писец как дорого.
80 р/кв.м. это только текущее содержание и ремонт. В эти деньги будет входить уборка территории, клининг, обслуживание лифтов, обслуживание вентиляции(которая кстати есть только на паркинг и на первый этаж - коммерция), обслуживание домофона, может быть альпинисты и аварийно-диспетчерская служба. Все это в себестоимости на 7 домов в моем понимании 2,5-3,5 млн. Но не 10))). Ну и согласен, будут расходы на покраску МОП, замену какой-нибудь плитки, замены датчиков, ремонта труб(хотя по закону должно быть 2 года гарантии на инженерные сети, то есть затрат на это быть не должно). Но это пусть будет по 1 млн в год на дом на ремонт и покраски(тоже сумма космос).
Вывоз мусора, отопление МОП, освещение МОП, вода, которой будет поливать УК газоны, горячая вода, которой будет пользоваться УК, освещение территории это все будет отдельными строками. Так же будут отдельными строками - ресурсы(ХВС, ГВС, электричество, отопление, водоотведение), капитальный ремонт, ресурсы на ОДН(общедомовые нужды). Итого средняя квитанция будет 15 т.р. в минимуме))