Площадь квартиры

Damage666

RealME
Сообщения
147
Пол
Мужчина
Так. Это флуд. Я недавно получил возврат почти 700 т.р., т.к. моя хата на Мельникова по обмерам стала на 3 м² меньше. Погрешность максимум 3-4 м² может и в ту и в другую сторону.
 

Astra

RealME
Сообщения
457
Пол
Мужчина
@Damage666, как проходил возврат средств, сам застройщик взял на себя инициативу? Обмеры были когда уже поставили стены или до?
 

KPashok

Новичок
Сообщения
26
Пол
Мужчина
Если будет больше квадратов - будете доплачивать, если меньше, будете через суд или договорившись с застройщиком делать возврат средств. Квартиры без отделки сдадут без коробов, будут просто трубы в квартире, это было понятно сразу, такая практика повсеместна.

Как пример Пресня Сити:

Посмотреть вложение 305

P.S. Мечтаю что бы мне насчитали + 10 квадратов, куплю с радостью по цене когда покупал квартиру :)
Так и добавят. Только не больше 5 % от площади вашей! И добавят не полезную площадь, а площадь , которую занимают эти коммуникации. Их не считали при продаже вам. (как я понял)
А по поводу "было понятно сразу" - мне было не понятно. Вернее я читал этот пункт, что могут добавить или убавить, но думал за счёт каких-то погрешностей. А тут не добавить или убавить могут, а точно добавят стоимость. Только полезная площадь на эту стоимость не увеличится.
 

KPashok

Новичок
Сообщения
26
Пол
Мужчина
Так. Это флуд. Я недавно получил возврат почти 700 т.р., т.к. моя хата на Мельникова по обмерам стала на 3 м² меньше. Погрешность максимум 3-4 м² может и в ту и в другую сторону.
Может это фишка мр груп сначала не учитывать короба в стоимости, а по здаче квартир добавлять стоимость на эту площадь?
 

Astra

RealME
Сообщения
457
Пол
Мужчина
Вы знаете, офис Метрополии сейчас открыт, Вы можете прямо сейчас позвонить и задать этот вопрос. Телефон: 8 (495) 023-47-11
Может это фишка мр груп сначала не учитывать короба в стоимости, а по здаче квартир добавлять стоимость на эту площадь?
В таком случае возьмете договор и пойдете в суд с адвокатом и там будете отстаивать свои права и свою точку зрения. Вы думаете в других ЖК иначе? Везде так.
 
Последнее редактирование:

KPashok

Новичок
Сообщения
26
Пол
Мужчина
Вы знаете, офис Метрополии сейчас открыт, Вы можете прямо сейчас позвонить и задать этот вопрос. Телефон: 8 (495) 023-47-11
Я не у вас спрашиваю что мне делать. Я у пользователей которые сталкивались, или юридически грамотные.
 

Сергей

RealME
Сообщения
302
Пол
Мужчина
Не знаю, кто как к этому отнесся, но это здорово, что не будет короба, тем самым можно уменьшить само пространство с трубами или даже немного подвинуть вглубь, тем самым увеличив площадь квартиры. В любом минусе, всегда можно найти плюсы, видимо старею. Я думал будут бетонные короба под трубы, оказалось всё намного лучше.
 

Sandman

RealME
Сообщения
147
Пол
Мужчина
Я Вам пункт договора написал. Перечитал его как раз после видео. Почитайте у себя в договоре. Может я не прав, я не юрист. Может меня поправят и успокоят.

Цитата из договора:

Общая площадь (проектная), указанная в Таблице (далее - «Проектная общая площадь
Квартиры»), определена на основании проектной документации, за вычетом площади, занятой
находящимися в Квартире ограждающими конструкциями стояков внутренних систем холодного
и горячего водоснабжения, канализации, водостоков и воздуховодов систем вентиляции Здания и
площади таких стояков
, без учета обмеров, произведенных лицом, оказывающим услуги в сфере
технической инвентаризации и/или кадастрового учета.
Общая площадь (фактическая) (далее – «Фактическая общая площадь Квартиры»)-
площадь Квартиры за вычетом площади, занятой находящимися в Квартире ограждающими
конструкциями стояков внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,
водостоков и воздуховодов систем вентиляции Здания и площади таких стояков
, которая подлежит
определению после окончания строительства Здания по результатам обмеров Квартиры лицом,
оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета.
Участник уведомлен и согласен с тем, что Фактическая общая площадь Квартиры на
момент передачи Квартиры Участнику будет отличаться от Проектной общей площади Квартиры
в большую или в меньшую сторону. Фактическая общая площадь Квартиры используется для
определения окончательной Цены Договора в случае, предусмотренном п. 4.3. Договора, и для
проведения Сторонами взаиморасчетов на основании п. 4.4. Договора.
Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной
общей площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять
процентов). Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением
условий Договора со стороны Застройщика.
А что вас тут смутило? Проектная площадь без коробов и фактическая без коробов. Кому и за что собираетесь доплачивать?
 

Damage666

RealME
Сообщения
147
Пол
Мужчина
Это как? В моем договоре нет такого. Вы у кого квартиру покупали? Может Вы не в Метрополии ее купили?
Пришлите скрин, из договора, где такое написано, удивлен... Очень здорово, что есть теперь те, кто прошел верификацию, хоть точно знаешь, что это Метрополиты :)
Метрополиты - это зачёт 🤩
 

Astra

RealME
Сообщения
457
Пол
Мужчина
А как верификацию пройти?
 
Верх