Качественный ремонт квартир под ключ

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Наносим герметик на стены:



На герметик укладываем прокладку Вибростек-М в 2 слоя:





Устанавливаем панель Зипс-Вектор:





Крепим панель с помощью анкерных дюбель-винтов:



Важно, чтобы шуруп не выпирал на поверхность.



Наносим герметик на места соединения панелей:



Крепим вторую панель:

 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
На потолок также укладываем прокладку Вибростек-М в 2 слоя с помощью герметика Вибросил:

Промазываем места соединения панелей герметиком:




По той же технологии устанавливаем остальные панели:







Наносим герметик на места примыкания прокладки Вибростека и панелей Зипс:



Наносим герметик в места стыков плит звукоизолирующей системы:



Герметик должен быть в один уровень с панелями Зипс, не выпирать.





Затем стена зашивается гипсокартоном толщиной 12,5 мм.

По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии процесса работ.
















Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.


С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в 3-х комнатной квартире.

Кухня. Стены окрашены, потолок из гипсокартона.









Детская. На стенах обои, потолок из гипсокартона.





 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы!

При производстве работ мы используем современное качественное тепловизионное оборудование.


Обследование, проведенное сразу после постройки дома, квартиры или объекта, — это важный этап, так как при данной съемке обнаруживаются почти все недостатки , связанные с несоблюдением технологии строительства. Обследование производится не выборочно, а всех стен, всех окон и дверей, так как даже в одной комнате в одном углу может быть найден дефект, а в другом нет, то же самое касается и окон.
Тепловизионное обследование позволяет выявить инженерные ошибки, дефекты материалов, браки после ремонта. В тепловизионном обследовании главная задача проверить и спрогнозировать состояние жилого помещения и выявить огромное количество недостатков: в теплоизоляции, отопительных системах, инженерных конструкциях, электропроводки, установить причину высокой влажности или сухости воздуха и многие другие дополнительные задачи.
В тепловизионном обследовании выявляются все теплопотери:
С помощью тепловизионного обследования можно:

- Проконтролировать работу пароизоляции. Выявить места проявления конденсата на внутренних поверхностях помещения.
- Рассчитать необходимое количество и подобрать тип утеплителя.
- Выявить засоры отопительных систем.
- Сформировать планировку рационального распределения обогревательных узлов отопительных систем.
- Выявить места протекания крыш и труб.
- Определить наличие, размер и месторождение трещин в стенах.
- Определить некачественную установку оконных и дверных блоков.
- Проконтролировать герметичность оконных стеклопакетов.
- Найти источник причины повышенной влажности или сухости климата внутри здания.
- Проследить состояние электропроводки для устранения слабых контактов, которые могут вызывать пожар при нагреве от нагрузок.


Все полученные термограммы проходят обработку с использованием специального программного обеспечения. После такой обработки становится отчетливо видно расположение дефектов.



По вопросам тепловизионного обследования просьба звонить по телефону: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72

С уважением, Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии процесса работ на одном из объектов.















Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы!

Представляю вашему вниманию интересный и полезный пост посвященный самостоятельной приемке квартиры в новостройке.



Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы и всё. Приемная квартира станет родной. В этой статье разберемся, что проверять в новостройке. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно.

1. Подготовка

Отключите эмоции

Всё это очень волнительно. Вы так долго ждали и вот наконец. Но желание получить поскорей ключи может слишком дорого стоить. Лучше с первого раза не подписать акт приема-передачи, чем потом долгие месяцы исправлять косяки. И еще:

✓ Не нервничайте, если вас будут торопить. Это ваше право — проверять столько, сколько надо. Хоть целый день.

✓ Не слушайте, если вам говорят, что недостаток незначительный. Записывайте всё.

✓ Не стесняйтесь. Если не скажете о проблеме — никто ничего не исправит.

Проверьте, что всё по закону
Как должна проходить приемка квартиры у застройщика, вполне конкретно описывает статья 7 и статья 8 статья закона о долевом строительстве. Вот что должен сделать застройщик до передачи квартиры:

✓ Получить разрешение на эксплуатацию дома

✓ Уведомить дольщиков о готовности передать объект. Это делается обязательно письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или лично под расписку. По телефону, на мейл или смской — не считается.

✓ В течение 7 дней вы должны «приступить к принятию», если других условий нет в договоре долевого участия (ДДУ). То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру. Например, записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру.

✓ Если за 2 месяца после уведомления вы не придете — застройщик подпишет односторонний акт приемки. То есть передаст вам квартиру без вашего участия.

Кто не успел — тот опоздал

Иногда нехорошие застройщики не хотят честно передавать квартиры и устранять обнаруженные недостатки. Тогда они пытаются хитрить.

Например, говорят, что на приемку большая очередь и записывают вас через 2,5 месяца. А потом подписывают акт в одностороннем порядке. Всё по закону: вовремя — в течение 2 месяцев после получения уведомления, вы не явились.

В такой ситуации нужно сразу, как узнаете дату, направить претензию застройщику. Там нужно написать, что вы готовы принять объект в соответствии с условиями договора и законом. Потребуйте копию претензии с распиской о получении уполномоченного на это сотрудника. Или отправьте ее письмом с уведомлением и описью вложения.

Это будет доказательством, что вы не уклонялись от приемки.

Давно мы не читали договор

Перед приемкой нужно еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. В этих двух документах должно быть всё о вашей квартире: материалы стен и пола, отделка, производитель и конфигурация окон, какие должны стоять двери. Кстати, про подъезд и придомовую территорию там тоже должно быть написано. И при передаче квартиры они тоже должны быть готовы.
Приготовьте копию плана квартиры из приложения к ДДУ. Когда будете принимать квартиру, нужно будет сравнить площадь и проверить на месте ли все перегородки. Если их нет, возможно, придется еще и заплатить за увеличение общей площади.

По плану также нужно проверить там или нет мокрые зоны, куда будет подключаться сантехника.

Что взять с собой на приемку?

1. Паспорт и договор
2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах
4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах
6. Лампочку — проверять патроны
7. Фонарик
8. Рулетку
9. Уровень, отвес (нитку и грузик)
10. Табурет или стремянку
11. По желанию — сменную одежду или обувь

Это минимум. Если вы планируете принимать квартиру самостоятельно, можно взять в аренду:

Лазерный построитель плоскостей или лазерный нивелир для проверки стен и полов. Обязательно с разверткой луча 360° в обоих плоскостях

Тепловизор для проверки в холодное время года наружных стен и окон на промерзание

Дозиметр для проверки уровня радиации

Индикатор электромагнитных излучений


Как пользоваться спецприборами, можно найти в интернете. Потратьте пару вечеров и сможете качественно проверить квартиру самостоятельно. Не хотите тратить время — обратитесь к профессионалам.

2. Приемка квартиры
Итак, в полном спокойствии, вооруженные здравым смыслом и инструментами идем на приемку. Вы пришли днем, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете. Взяли с собой план помещения и этот чек-лист приемки квартиры — чтобы ничего не упустить. Коротко расскажем, что в нём:


Документы
Да, опять начинаем с документов. Кроме акта-приема передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.

Входная дверь
Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые? Если есть звонок — он должен работать.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Отделка, стены и полы
Нужно понимать, что застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Если отделка черновая, то это — голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах, нечего. Так что достаем уровень и отвес.



Редко бывает предчистовая отделка: стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения. Качество этих работ нужно проверить. К инструментам добавляем тестер и лампочку.
При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки: должны плавно, без заеданий.
Сантехника и смесители в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Загляните под ванну, убедитесь, что она заземлена — специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны работают.

Окна

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.
Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов.
Снаружи прикреплен отлив для воды.
Монтажная пена без промежутков. В идеале она защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.
Проверьте не дует ли из окон — поводите вдоль стыков зажженной свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.

Вентиляция
Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты. На крайних этажах в теплое время года вентиляция может не работать — это нормально. В этом случае застройщик обычно ставит дополнительные вытяжные вентиляторы в квартире.

Электрика
Без специальных приборов много проверить не получится. Но хотя бы попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать есть ли заземление.

Водоснабжение и канализация
Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.
На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно.
На выводах канализации стоят заглушки.

Подписываем документы

Осталось записать все недостатки в акт осмотра. И подписать его и акт приема-передачи. Или не подписать — решать вам.

Подписывать или нет?
Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта:

1. Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут.


2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут. Но, возможно, придется поупорствовать, чтобы застройщик качественно и быстро устранил недостатки.

Подписываем акт осмотра
Он же дефектная ведомость, он же дефектовочный акт
Еще раз повторим: по закону, составив акт осмотра, вы имеете право не принимать квартиру до устранения дефектов.
Подписать акт осмотра должны стороны, указанные в ДДУ. Обязательно нужно проверить доверенность на менеджера, который будет подписывать ваш акт. В документе должно быть написано, что сотрудник может это делать от имени застройщика.

Подписываем акт-приема передачи
Но сначала внимательно читаем. Например, застройщик может включить в акт фразу о том, что вы не имеете претензий по срокам передачи объекта долевого строительства. Такой пункт могут вписать, если есть просрочка. Если планируете получить неустойку — требуйте удалить из акта это предложение, и только после этого подписывайте.

Как проверить сезонные моменты: отопление летом, или как стены держат тепло?
Практически никак. Есть только косвенные признаки. Например, если нет потёков на батареях, то, скорее всего, отопление исправно.
С проверкой стен то же. Можно только убедиться, что нет щелей и влажных пятен. Нормально проверить стены на промерзание можно только зимой при помощи тепловизора.

Я не заметил недостаток и принял квартиру. Ничего исправить нельзя?
Можно. Минимум 5 лет дом будет на гарантии, а его инженерное оборудование — минимум 3 года. Вы можете написать претензию, и застройщик или управляющая компания будут обязаны исправить дефект.
Если компания добросовестная и претензия обоснована, всё сделают достаточно быстро. Если застройщик любит перекладывать заботы на плечи дольщиков, или дом совсем бюджетный — готовьтесь к борьбе. Будьте упорны. Расчет на то, что вы махнете рукой и решите исправить недостатки сами.

Я принял квартиру с недостатками, так как нужно было срочно въехать. Сам исправил дефекты. Могу я потребовать у застройщика компенсацию?
Кроме устранения недостатков, вы вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Так написано в пункте 2 статьи 7 закона о дольщиках.
Правда, требовать всё это лучше до подписания акта. После — будет непросто. Нужно правильно оформить претензию, заказать независимую экспертизу и идти в суд. Лучше в таком деле обратиться к юристу.

Рекомендуется не подписывать акт, если что-то не так.

Моя жена не сможет прийти на приемку, я могу это сделать один?

Можете, если у вас будет доверенность жены на подписание актов. Подойдет доверенность на покупку — в ней такие полномочия есть. Можно вообще выдать доверенности постороннему человеку, и не ходить никому из дольщиков. Но мы бы не советовали, все-таки жить в новой квартире придется вам.

Я всё подписал и получил ключи. Что теперь?
Нужно оформить новую квартиру в собственность и делать ремонт.




Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Друзья, Всем Доброго Дня и Отличного Настроения!

Важная информация!




Профессионально выполненный ремонт стал еще ДОСТУПНЕЕ!
Делаем ремонты уже 12-й год, выполнили более 1000 объектов различной степени сложности, о чем свидетельствует наше огромное портфолио выполненных работ.

Только месяц МАРТ, при заказе ремонта под ключ каждый
20-й м2 площади пола квартиры мы производим БЕСПЛАТНО!

Но и это еще не все!!!

Первые 12 человек подписавшие договор получат бонусом БЕСПЛАТНЫЙ ремонт каждого 15-го м2, что позволит сделать ремонт еще более доступным!

Предложение ограничено и будет действовать только 1 месяц.

Вызвать инженера на осмотр ЛЕГКО и ПРОСТО!
1) Достаточно позвонить по одному из номеров: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
2) Договориться о времени и месте встречи!
3) Встретиться на объекте, получить всю необходимую и полезную информацию о предстоящем ремонте.

Вызов инженера на объект и консультация БЕСПЛАТНЫ!

P.S: Работы выполняем по договору. Без предоплат и авансов. Оплата частями по факту выполнения работ после приемки Вами.


БУДЕМ РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС В ЧИСЛЕ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ!

Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта под ключ в 1 комнатной квартире.
На полу уложен кварцвинил, потолки натяжные, стены - обои.

hIFejYkBu3k.jpg


NgNMa8G5gvA.jpg


jVBFbXTkYAI.jpg


1lssvdR1hKE.jpg
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Доброго Дня!

Несмотря на нынешнее время, панику, все что кругом происходит, мы не стоим на месте и продолжаем уверенно делать свою работу, которую мы очень любим!
Уверенно идем вперед, совершенствуя наш профессионализм, радуя своих Заказчиков качественно выполненной работой.


У разных компаний и бригад разный опыт и подход к работе, поэтому, применяя одни и те же материалы, и результат получится РАЗНЫЙ! Поэтому, чтобы не переделывать уже готовый ремонт, не тратить нервы и средства - доверьте свой ремонт профессионалам.


Небольшой видеоролик выполненного нами ремонта, часть 1.
Такие видеоролики не занимают много вашего времени и довольно четко передают ситуацию, происходящую на объекте.

Приятного просмотра!

[YOUTUBE]
[/YOUTUBE]

БУДЕМ РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС В ЧИСЛЕ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ!

Полное портфолио работ доступно нажатием кнопки:



Наш сайт: Профи, ремонт квартир

Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте

Инстаграм: Login • Instagram


С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Всем Доброго Дня! :)

Что можно сделать дома, если предстоит ремонт в квартире? :unsure:

Как провести это свободное время с пользой?

Как вариант, можно заняться подборкой готовых объектов и дизайнерских рендеров и применить эти идеи к своей квартире. 🧐

Фотографии готовых ремонтов в количестве 220 объектов 😍 доступны в нашем портфолио работ. Нажимаем на банер и попадаем на наш сайт-форум, где размещены фото объектов. Пользуйтесь на здоровье!



Мы подготовили второй видеоролик по ремонту в 2-х уровневой квартире, который доступен для просмотра.🍿


Наш сайт: Профи, ремонт квартир

Получить подробную бесплатную консультацию по ремонтным работам можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте

Инстаграм: Login • Instagram


С уважением Профи.
 

Profi

Новичок
Сообщения
41
Пол
Мужчина
Всем Доброго Дня!

Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в 2-х уровневой квартире.

спальня:









 
Верх