Дизайнер интерьера, ремонт под ключ.

[Святослав]

Здравствуйте. меня зовут Святослав.

Я дизайнер интерьеров. У меня высшее профильное образование. В 2010 г. Я закончил ГСИИ по специальности дизайнер окружающей среды. Работать по профессии дизайнер интерьера я начал еще учась на 5 курсе института. Я работал в разных архитектурных бюро и дизайн студиях, в том числе и таких крупных как ЗАО ПИК Реконструкция. С 2013 г. я занялся частной практикой. Работаю официально по договору. Все оплаты подтверждаются чеками.

В своей профессии самым важным я считаю умение слушать и слышать заказчика. Ведь каждый человек индивидуален и обращается к дизайнеру с определенной проблемой. У кого-то большая семья и в новом интерьере им важно, чтобы у каждого был свой угол. Кто-то наоборот живет один и ему важно, чтобы интерьер был максимально практичный и не требовал много времени на уборку. У кого-то ограниченный бюджет и в него нужно вписаться при этом, не теряя в качестве ремонта, функционале интерьера и эстетике. Задача дизайнера услышать все эти проблемы и решить их в проекте, только в этом случае проект получится действительно индивидуальным и будет радовать вас долгие годы!

Люблю работать со стилем современной неоклассики. Мне нравится этот стиль за его разнообразие. В нем можно сделать строгий, монохромный интерьер для холостяка. Постельный интерьер для молодой, одинокой девушки. Можно разбавить интерьер яркими цветовыми акцентами и интерьер для молодой семьи готов. А если добавить хрустальные люстры, золотые элементы, бархатную обивку на мебель получится интерьер класса люкс. Интерьеры, сделанные в этом стиле, не устаревают и остаются актуальными долгие годы!

Есть свои проверенные строительные бригады. Можем реализовать проект под ключ.

Есть несколько составов дизайн проекта от 650 до 3000 руб/м2. Дополнительно оказываю услуги авторского надзора и комплектации.

Посмотреть составы проектов, скачать пример полного проекта и мое портфолио можно на сайте Дизайнер интерьера | Святослав Симуков.

Обращайтесь за бесплатной консультацией +79096230096.

Примеры моих работ.

- - - Добавлено - - -

Пример визуализации и реализации проекта в ЖК Level Амурская

- - - Добавлено - - -

Фото реализованного проекта в ЖК Level Амурская напечатаны в апрельском номере журнала Dom Интерьер

Есть видео обзор этого проекта You Tube

 

[Marina]

Где же вы раньше были... сейчас уже почти у всех свои дизайнеры.

 

[Святослав]

Где же вы раньше были... сейчас уже почти у всех свои дизайнеры.

На ваш форум наткнулся сегодня чисто случайно, а так давал рекламу на других площадках. Ну раз многие уже приступили к созданию дизайн проектов своих квартир, то я готов поделится одним лайфхаком из свое практики. В нем я расскажу как можно удостоверится в удобстве планировки своей квартиры еще до начала ремонта. Думаю многим из вас может быть полезен такой подход к созданию планировочного решения.

- - - Добавлено - - -

Представьте перед вами лежит готовое планировочное решение вашего будущего интерьера. Вы долго его продумывали совместно с дизайнером или самостоятельно, внесли массу правок и теперь оно идеально и полностью отвечает всем вашим мечтам и желаниям. Но в глубине души у вас все равно таится нотка сомнения. А точно ли в реальности будет все так же идеально и удобно как выглядит на плане?

Причина этих тревог кроется в нашем воображении, и это нормально! Глядя на плоский план, не каждый в точности может представить как будет выглядеть его планировка в реальном объёме. Отсюда и рождаются все сомнения.

Ради примера попробуйте представить как будет выглядеть прямоугольная комната площадью 16,7 м2, не 15 м2 и не 20 м2, а именно 16,7 м2. У каждого будет свое представление этой площади и не факт, что оно будет соответствовать размерам комнаты в реальности.

А ведь принимая решение, и утверждая планировку в ней нужно быть уверенным на 200%. Вам в ней предстоит жить не один год!

Есть способ как избавится от всех сомнений. Я часто его применял со своими заказчиками на практике.

На полу в квартире для которой делается проект по плану размечаются перегородки, дверные проёмы и мебель. Сделать это можно несколькими способами:

При помощи мела, рулетки и длинной рейки.

При помощи рулона туалетной бумаги. Его ширина часто совпадает с толщиной будущих перегородок.

При помощи блоков из которых в дальнейшем будут возводится все перегородки.

Вы в реальном масштабе увидите свою планировку, и можете пройтись по комнатам, оценить удобство расположения мебели, эргономику помещения в целом, как вы по нему в будущем будите перемещаться. И если что-то не нравится то сразу же на месте можно внести правки. После такого тест драйва вы полностью уверены, что планировка вас устраивает без сомнений!

 

[Marina]

Думаю многим из вас может быть полезен такой подход к созданию планировочного решения.

Очень полезно. Подскажите, сколько стоит сделать план возведения только стен? У многих квартиры со свободной планировкой, это значит совершенно нет стен и делается все как захочет покупатель.

- - - Добавлено - - -

Ну раз многие уже приступили к созданию дизайн проектов своих квартир

Только первая очередь скоро получит ключи - предположительно осенью или зимой, но у ЖК еще 2 очереди, прямо сейчас идет их строительство, поэтому с большое вероятносью вы найдете здесь не одного клиента. Посмотрите план ЖК.

Жилой комплекс бизнес-класса «Метрополия» м. Волгоградский проспект от компании MR Group

Жилой комплекс бизнес-класса «Метрополия» м. Волгоградский проспект от компании MR Group

metropolia-kvartal.ru

 

[Святослав]

Очень полезно. Подскажите, сколько стоит сделать план возведения только стен? У многих квартиры со свободной планировкой, это значит совершенно нет стен и делается все как захочет покупатель.

- - - Добавлено - - -

Да у меня есть пакет планировочное решение стоит он 650 руб/м2. В него входит:

• Техническое задание
• Обмерный план
• Планировочное решение с расстановкой мебели и сантехники (до 5-ти вариантов с учетом правок)
• План демонтируемых перегородок
• План монтируемых перегородок
• План чистовых размеров

Подскажите я правильно понимаю, что статус у вашего жк жилые квартиры, а не апартаменты?

 

[Astra]

Подскажите я правильно понимаю, что статус у вашего жк жилые квартиры, а не апартаменты?

Первая очередь - это только квартиры, а вот во второй есть и апартаменты и квартиры.

 

[Святослав]

Здравствуйте форумчане и гости форума.

Сегодня хотел бы поделится визуализациями и ходом реализации одного из своих проектов в ЖК Западный порт.

 

[Святослав]

Здравствуйте форумчане и гости форума.

Сегодня я хочу вам рассказать о том какими бывают дизайн проекта и на что в них стоит обращать внимание.

Основной ценностью в любом дизайн проекте являются не красивые 3D визуализации, по которым многие выбирают себе дизайнера, а именно рабочие чертежи. От того на сколько они будут детально проработаны и будет зависеть получите вы результат как на согласованных вами с дизайнером 3D визуализациях или нет.

Полнота и детализация рабочих чертежей на прямую влияет на стоимость дизайн проекта в целом. Чем более детализирован и полон дизайн проект тем дороже он будет стоить. Просто потому что на его создание дизайнеру нужно потратить больше времени, сил и знаний. При создании подобных проектов дизайнер должен обладать опытом реализации своих проектов, знать особенности монтажа отделочных материалов, сантехники, электрики, вентиляции, разбираться в том как устроен процесс ремонта, в каких моментах мастера чаще всего ошибаются или у них возникают спорные моменты.

Рассматривая дизайн проект, обращайте внимание на то как оформлен дизайн проект. На сколько он читабелен, даже если вы ничего не понимаете в проектировании, вы можете оценить на сколько понятны вам размеры, можете ли вы прочитать тексты написанные на чертежах. В детально проработанных проектах как правило почти на каждом листе будут написаны списки из примечаний. Обращайте так же внимание на наличие в проекте отдельно расчерченных узлов, разрезов и сечений, чем их больше тем значит детальнее проработан проект и меньше вопросов будет у строителей при его реализации.

По составу дизайн проект многие дизайнеры разбивают на 4 группы. Перечислю их по возрастанию стоимости.

1 Планировочное решение. Заказывая подобный проект от дизайнера вы получите на руки планировку с расстановкой перегородок, дверных проемов, мебели и сантехники. Минус такого проекта заключается в том, что основную часть дизайн проекта вы будите придумывать самостоятельно и на пальцах объяснять свои желания строителям. Этот проект подойдет людям которые точно знает, как должен выглядеть их интерьер и разбираются в технической и инженерной части ремонта. При этом располагают большим количеством свободного времени, ведь все решения по проекту им придется принимать лично и объяснять их строительной бригаде и смежным организациям, которые так же будут принимать участие в ремонте. Необходимо будет также заложить время для подбора чистовых отделочных материалов, мебели, сантехники, света, бытовой техники и декора.

2 Эскизный проект. В него у многих дизайнеров входит: планировочное решение, стилистическое решение интерьера в виде коллажа, планы, монтажа, демонтажа перегородок, планы полов, потолков, планы привязки светильников, выключателей, розеток, схема подключения светильников, планы водоснабжения и канализации, иногда в него включают план вентиляции и кондиционирования. Такой проект подойдет людям которые хотят сэкономить на услугах дизайнера, но при этом получить базовый рабочий проект, позволяющий приступить к ремонту. Этот проект конечно снимет основную часть вопросов у строительной бригады, но далеко не все. И вам все равно нужно располагать большим количеством свободного времени на подбор и покупку чистовых отделочных материалов, мебели, сантехники, света. Так же необходимо будет следить за тем как строительная бригада выполняет ремонт.

3 Полный проект. В него помимо планировки входит полный пакет рабочих чертежей, 3D визуализации, сводные ведомости чистовых материалов, мебели, света, сантехники. Такой проект подходит людям не располагающим большим количеством времени, не готовым изучать все нюансы создания интерьера или не уверенным, что самостоятельно смогут профессионально продумать интерьер, учитывающий все их пожелания. Подобный проект снимает практически все вопросы по ремонту у строительной бригады.
Но все равно нужно будет следить за ходом ремонта, что бы строители выполняли работы в рамках проекта, а не занимались самодеятельностью. Так же придется отвечать на вопросы и решать проблемы которые всегда возникают у строителей и смежных организаций в ходе ремонта. Бывает так, что строители не разобрались в проекте, не прочитали примечания и им нужно постоянно показывать и разъяснять на какой странице и что расчерчено, почему нужно сделать именно так, а не иначе. Или например слой штукатурки на одной из стен лег больше чем указано в проекте, что делать? На объект пришел материал не того артикула, что делать? Почему в одном месте нужно делать углы в 90 градусов, а в другом месте не нужно? И таких вопросов может быть миллион. Смежники никогда не будут договариваться между собой и придется информацию от одних доносить до других. Ну и в завершении придется потратить время на покупку чистовых отделочных материалов, мебели, сантехники, света, бытовой техники и декора.

4 Проект VIP. В него входит все, что было в полном проекте плюс добавляется услуга авторского надзора и у некоторых дизайнеров комплектация. Такой проект полностью снимает все головные боли и вопросы. Проект подходит людям которым некогда заниматься дизайном, ремонтом и вникать во все вопросы связанные с этими процессами. Все что требуется от заказчика, это на начальном этапе сообщить дизайнеру, свои пожелания по интерьеру (стилистика, цветовая гамма, функционал и т.д) и какой бюджет предполагает потратить на ремонт. Все остальные заботы по созданию проекта, контролю за строителями, покупку отделочных материалов, мебели, сантехники, света, бытовой техники и декора берет на себя дизайнер. Заказчику остается только вовремя утверждать эскизы дизайн проекта, принимать этапы строительных работ и вовремя вносить оплату.

Для примера прилажу один из своих дизайн проектов.

Если хотите ознакомится с проектом более детально можете скачать его по ссылке в PDF Проект.pdf

 

[Святослав]

Здравствуйте форумчане и гости форума.

Сегодня хотелось бы рассказать о полезных мелочах, которые стоит учитывать при ремонте санузлов.

1 Начнем с основного, с раскладки плитки. Часто можно наблюдать, что плитку начинают раскладывать с самого заметного угла санузла и гонят ее к противоположному углу. Это не самый правильный способ раскладки плитки т.к. обрезки плитки в углах имеют не предсказуемый размер. В какой то угол может прийти плитка почти без подрезки, а в каком-то будет обрезок в 3 сантиметра. Этот маленький обрезок потом постоянно будет притягивать на себя взгляд. Правильно начинать раскладку плитки от центра стены и разгонять ее в углы. Делая раскладку, таким образом, подрезки в углах будут одинакового размера. Но рассчитывая раскладку, следует учитывать, что обрезанная в углу плитка должна равняться половине цельной плитки, а лучше больше половины.

2 Часто в проектах дизайнеров можно увидеть прием, когда у раковины монтируется большое зеркало. Оно ставится от столешницы с раковиной и до потолка. Если вы хотите повторить такой же прием у себя в интерьере, то учитывайте, что каждый раз пользуясь раковиной, нижняя часть зеркала, примерно на высоту 30 см. от столешницы будет постоянно забрызгиваться каплями. Я бы советовал не доводить зеркало до раковины на 30 см., а промежуток между столешницей с раковиной и зеркалом можно отделать либо плиткой, либо искусственным камнем.

3 Если вы хотите установить зеркало заподлицо с плиткой стоит учитывать, что толщина плитки и плиточного клея будет больше чем толщина зеркала и слоя клея на котором будет держаться зеркало. Компенсировать эту разницу в толщине стоит еще на этапе черновых работ за счет разного слоя штукатурки под плитку и под зеркало.

4 Многие в зоне установки ванной любят делать ниши с полками в исполнении из плитки. Как правило, принимая душ, эти полки постоянно заливаются водой. Что бы вода на них не застаивалась, и не приходилось их постоянно протирать есть один не хитрый лайфхак. Плитка на горизонтальную часть полки укладывается под не большим углом в 1 градус. Такой уклон позволяет воде скатываться обратно в ванну, но при этом такой не большой уклон не позволяет предметам, стоящим на полке, вслед за водой падать в ванну.

5 Делая экран из плитки под ванну подумайте, как в дальнейшем вы будите использовать ванну. Если помимо прямого назначения вы так же в ванной планируете купать ребенка, мыть лапы домашнему любимцу или просто быстро замочить или постирать вещи. В этом случае стоит сделать в экране нишу под ноги размером 10 см. в глубину и 10 см в высоту от пола. Эта ниша позволит вам стоять впритык к борту ванны, что существенно облегчит пользование самой ванной.

6 Если вы планируете переносить унитаз, то знайте, что переносить его стоит не дальше чем на 1,5 метра от стояка. Обусловлено это тем, что канализационная труба от унитаза к стояку идет под углом не менее 2 градусов и диаметр ее составляет 10 см. Чем дальше от стояка вы относите унитаз, тем выше будет располагаться конец канализационной трубы, приходящий к унитазу. Если вы переносите унитаз дальше 1,5 метров, то вам придется делать либо подиум под унитаз, либо использовать специальный насос для канализации.

7 Устанавливая унитаз учитывайте расстояние от унитаза до стен и предметов мебели, стиральной машины. Удобным расстояние слева и справа от унитаза до стен, мебели или стиральной машины считается 20 см., минимально может быть 15 мм. Расстояние перед унитазом до стен, предметов мебели или стиральной машины должно быть не менее 40 см.

8 Если вы планируете вешать гигиенический душ. Учитывайте, что для правшей он вешается с левой стороны относительно человека сидящего на унитазе, а для левшей справой стороны. Вешается он на высоте 90 см. от чистого пола.

9 Если вы хотите сделать раковину вмонтированную в нишу, то раковину стоит купить до возведения ниши. Связанно это с тем, что фактический размер раковины запросто может отличатся от размеров которые пишут производители. Например, делая нишу под раковину 80 см. сама раковина по факту может оказаться 80,5 см. или 80,3 см. и эти миллиметры по факту не позволят вам установить раковину в вашу нишу.

10 Сейчас многие используют люки доступа к коммуникациям скрытого монтажа. Определять точное место расположение этих люков, и их размер стоит лишь после того когда вы точно знаете какого размера будет плитка и как она будет разложена.

 

[Pavel]

У многих квартиры со свободной планировкой, это значит совершенно нет стен и делается все как захочет покупатель.

Хотелось бы услышать мнение уважаемого ТС относительно данного утверждения.

 

[Святослав]

Хотелось бы услышать мнение уважаемого ТС относительно данного утверждения.

В законодательстве РФ нет и не было такого термина как квартира со свободной планировкой. Застройщик по закону не может сдать дом на баланс города пока в нем все квартиры не будут иметь планировку по крайне мере на бумаге. Во всех квартирах должна быть отмечена жилая, не жилая площадь и мокрые зоны. Сказки менеджеров отдела продаж о том, что все планировки квартир которые нарисовал застройщик носят всего лишь рекомендательный характер, и раз нет перегородок то вы можете делать все что захотите это чистый маркетинг и вранье. По факту те перегородки, что нарисовал застройщик и сдал их городу для мосжилисапекции и БТИ являются существующими. И если вы хотите сделать законную перепланировку, то вы будите обязаны отталкиваться от той планировки которую нарисовал застройщик. Застройщик просто сэкономил на перегородках и хочет возвести их за ваш счет и вашими же силами. При этом вам это еще и как благо преподносит, что вы можете делать все что захотите раз перегородок нет.

На самом деле для нас дизайнеров этот обман менеджеров давно стал головной болью. Многие наши заказчики реально верят словам менеджеров и считают, что могут делать со своей квартирой что угодно, а нам дизайнерам приходится доказывать им обратное. Почитайте ваши договора на покупку квартир, вряд ли вы там хоть где то найдете фразу о том, что ваша квартира имеет свободную планировку.

Вот с апартаментами все гораздо проще. По закону эта полностью не жилая площадь. В них даже мокрых зон не выделяется. Для их планировки в законе практически нет ограничений. Вот в них реально можно делать практически все что угодно, хоть басейн по середине квартиры, главное только, чтобы перекрытие выдержало. Самый простой способ их согласовать это каждую комнату назвать офис 1, офис 2, офис 3 и т.д. К офисам законодательно минимальные требования по площади, освещению и вентиляции. Главное не трогать несущие конструкции, не нарушать размеры вент шахт и шахт в которых проходят стояки горячей, холодной воды и канализации. Эти шахты являются общедомовой собственность и не принадлежат собственнику апартамента. И кстати владельцам квартир нарушать габариты этих шахт тоже запрещено по той же причине, что и владельцам апартаментов.

 

[Pavel]

Я даже отдельно напишу, что мне понравилось. Развернутый и достаточный ответ.

 

[Astra]

@Святослав, Но можно например немного увеличить площадь ванной комнаты и если например все же вы в своих проектах ее увеличивали, то как потом происходило такое изменение размеров с БТИ? Как это вообще происходит?
Заранее благодарю за развернутый ответ!

 

[Святослав]

@Святослав, Но можно например немного увеличить площадь ванной комнаты и если например все же вы в своих проектах ее увеличивали, то как потом происходило такое изменение размеров с БТИ? Как это вообще происходит?
Заранее благодарю за развернутый ответ!

Я не говорю, что планировку менять вообще нельзя, ее менять можно, но в рамках существующего законодательства.

Если говорить конкретно про увеличение санузла, то стоит знать, что санузел можно увеличивать только за счет не жилой площади квартиры. К таким площадям относятся коридоры, прихожие, гардеробные. В законе прописано, что мокрая зона не может располагаться над жилой зоной. За счет комнаты санузел можно увеличить только жителям первого этажа или второго этажа, но если под ними нежилое помещение. При этом стоит учесть, что комната не должна стать меньше 8 м2. Так же стоит знать, что выход из помещения оборудованного унитазом не может вести на кухню и в жилую комнату. Исключение делается для санузла при спальне и то только при наличие не менее 2-х санузлов в квартире. В один из которых должен быть доступ из коридора или прихожей. Ни как не получится согласовать увеличение санузла за счет кухни. При наличие 2-х и более санузлов в квартире можно оставить один с выходом в коридор или прихожую, а из остальных например сделать гардеробные или подсобки или вообще кабинет если площадь санузла позволяет. Есть еще один ньюанс, джакузи в ванной очень сложно согласовать, почти всегда это решение забраковывают, ссылаясь на чрезмерную нагрузку на перекрытие. Инсталляцию для подвесного унитаза вшивать в вент шахты и шахты с трубами водоснабжения и канализации тоже запрещено даже если там для нее и есть место. Также сейчас почти все УК запрещают использовать электрические принудительные вентиляторы. Бывают случаи когда запрещают ставить водяные полотенцесушители, только электрические можно ставить.

В своих проектах я довольно часто увеличиваю санузлы. В большинстве новостроек они по 4 максимум 5 м2 и не всегда в такую площадь помещается все, что хочет заказчик.

У меня почти все заказчики для согласования обращаются в фирмы которые занимаются согласованием. У фирмы обязательно должна быть аккредитация СРО. Туда вы приносите планировку которую нарисовали сами или ваш дизайнер и планировку от застройщика, я еще выдаю план монтажа и демонтажа на всякий случай, дальше весь процесс согласования компания берет на себя. Но учтите, что планировку от дизайнера они за рабочий документ не считают, по этому могут попросить доплатить да создание официального проекта. Хотя по факту попросту перечертят планировку вашего дизайнера если она правильная или вообще просто штамп на планировке, обмерном плане, плане монтажа и демонтажа изменят на свой и печать свою поставят. Затем вы сними встречаетесь только забрать согласованную планировку и разрешение на выполнение ремонтных работ. Стоимость такого согласования составляет в среднем 100 тыс. рублей. У этих фирм как правило есть связи в мосжилинспекции и БТИ по этому согласование проходит довольно быстро и без лишней нервотрепки. По срокам в среднем занимает 1 месяц.

Но можно попробовать и самостоятельно согласовать. Сейчас это делается через Мои документы. Им вы приносите план вашей квартиры от застройщика и план с перепланировкой, которую вы хотите сделать. Вас попросят заплатить пошлину за согласование. Процес будет длится в разы медленней чем через фирму, в госорганах у нас работать не торопятся. При этом лучше, чтобы изначально вы были уверены, что ваша планировка реально законна. Вы приносите им свои чертежи и у них есть 3 недели на их рассмотрение, придираются они ко всему, даже если вы запятую не в том месте поставили отдадут проект на переделку. Потом вы снова приносите им проект и опять ждете 3 недели и так может длится очень долго. Раньше еще были ограничения, что самостоятельно можно согласовать планировку если только она не значительная. Например немного передвинули дверные проемы в не несущих перегородках, на пару сантиметров сместили не несущую перегородку, если же перепланировка более существенная с переносом или увеличением мокрых зон, проделыванием проемов в несущих стенах, со значительным увеличением комнат за счет коридоров то согласовать ее можно было только с официальным проектом и штампом СРО. Как сейчас обстоят дела я не знаю, у меня заказчики уже лет 10 ничего сами не согласовывали.

По мимо того, что вы должны согласовать перепланировку, вы должны будите переделать и паспорт квартиры. Для этого после возведения стен их штукатурке и шпаклевки по новой планировке вызывается обмерщик из БТИ. Он снимает фактические размеры с вашей уже перепланированной квартиры, и проверяет все ли вы сделали так как вам согласовали. Естественно учитываются строительные допуски и за расхождения дна пару сантиметров с проектом вам никто ничего говорить не будет. Затем он вносит изменения в паспорт квартиры и ЕГРН и вы получаете новый паспорт квартиры. По этому согласовать одну планировку, а построить по другому не получится имейте это в виду.

 

[Astra]

Спасибо, Вы очень грамотный специалист! Признателен за такой развернутый ответ!

 

[Святослав]

Спасибо, Вы очень грамотный специалист! Признателен за такой развернутый ответ!

Вам спасибо за отзыв!

 

[Святослав]

Здравствуйте форумчане и гости форума.

Сегодня я хочу анонсировать не большую скидочную акцию для участников форума.

При заказе любого пакета дизайн проекта с сегодняшнего дня и до 25.07.2021 будет действовать скидка 20% от цены указанной на моем сайте.

Для получения скидки при звонке необходимо сказать кодовое слово Метрополия.

 

[Святослав]

Здравствуйте форумчане и гости форума.

Я довольно часто слышу от заказчиков, которые обращаются ко мне за дизайн проектом, один и тот же вопрос: можно ли начать делать дизайн проект, если еще нет ключей от квартиры, и не возможно сделать замеры? Этот вопрос мне задавали уже и не сколько участников вашего форума, по этому решил дать развернутый ответ на этот вопрос в своей теме.

Вы можете начать делать дизайн проект, если у вас пока нет ключей и возможности сделать точные замеры вашей квартиры. Но с одной оговоркой. Без точных замеров можно сделать только планировочное решение, эскизную часть проекта в виде коллажей и 3D визуализаций, подобрать чистовые материалы, мебель, сантехнику, светильники. Рабочие чертежи можно делать, только имея на руках точные замеры помещения.

Плюс такого подхода заключается в том, что после получения ключей вы не ждете еще 2-3 месяца пока, будет делаться ваш проект, а можете фактически сразу приступить к ремонту. Создание рабочих чертежей после обмера занимает всего пару недель.

Как показывает моя практика этап планировки, создание эскизов, 3D визуализаций, подбор мебели и материалов это самые длительные этапы создания дизайн проекта. Заказчикам требуется уделять значительно времени на обдумывание и принятие решений при внесении правок в планировки и коллажи. Эти решения лучше принимать вдумчиво и не спеша. А после получения ключей многие начинают торопиться и не особо вдумчиво относятся к проекту, считая, что какие-то детали можно будет и по месту додумать и принять решения. По факту во время ремонта обо всех этих мелочах и доработках благополучно все забываю и вспоминают только после окончания ремонта.

Качественный и продуманный дизайн проект требует времени для своего создания. По этому, если вы торопитесь, то закажите дизайн проекта заранее. Если же у вас сроки не горят, то вы можете дождаться получения ключей, но имейте ввиду, что после этого вам нужно будет еще 2-3 месяца заложить на создание дизайн проекта.

 

[Pavel]

Вопрос к Вам - каким образом вы можете сделать проект не имея на руках мокрых и жилых зон? В текущий момент не существует точных планировок по квартирам со свободной планировкой. Менеджеры не выдают никакой информации по трассировке.

 

[Святослав]

Вопрос к Вам - каким образом вы можете сделать проект не имея на руках мокрых и жилых зон? В текущий момент не существует точных планировок по квартирам со свободной планировкой. Менеджеры не выдают никакой информации по трассировке.

Для начала работы над проектом нужен хотя бы план от застройщика, без него ни как. Вообще то странно как у вас не может быть на руках планировки если у вас квартира, а не апартамент. Планировка вычерчивается застройщиком еще на стадии АР и без нее он не смог бы получить разрешение на строительство дома. И у меня к вам встречные вопросы: что тогда за планировки на сайте вашего застройщика?