ДДУ застрял в Росреестре

Sunn

Новичок
Сообщения
9
Пол
Женщина
Ну правда денег застройщик тоже не получает.
Деньги лежат на аккредитиве мертвым грузом.
Кто за свои покупает тот не получает проценты на эти деньги, кто за заемные, тот еще и проценты по ипотеке платит.

В итоге в плюсе только банк :)
Цены на квартиры ростут и в целом застройщик вам пока ничем не обязан- а то что он может продать квартиру за которую вы платите ипотеку- легко!!!
- - - Добавлено - - -

Ну и плюс
Цены на квартиры ростут и в целом застройщик вам пока ничем не обязан- а то что он может продать квартиру за которую вы платите
Ну правда денег застройщик тоже не получает.
Деньги лежат на аккредитиве мертвым грузом.
Кто за свои покупает тот не получает проценты на эти деньги, кто за заемные, тот еще и проценты по ипотеке платит.

В итоге в плюсе только банк :)
ну и плюс за бронь вы заплатили и так что вы никому больше не интересны))))
 

Yuriy

Новичок
Сообщения
3
Пол
Мужчина
Про время согласен.
В случае отмены сделки конечно будет потеряно много времени и деньги за всякие проценты. Плюс рынок конечно растет.

Но в целом, мне кажется мало вероятным сценарий, что нас намеренно хотят обмануть и отменить сделку в конце.

И если исключить такой крайний сценарий, то застройщику тоже не выгодно тянуть. Чем быстрее деньги появятся на эскроу, тем дешевле застройщику будет кредит.
"Средства, которые хранятся на эскроу-счетах, могут быть использованы для фондирования кредита девелоперу. Благодаря этому стоимость заемного финансирования для застройщика снизится". Но на эскроу деньги попадают только после регистрации ДДУ.

Источник:
 

Sunn

Новичок
Сообщения
9
Пол
Женщина
Про время согласен.
В случае отмены сделки конечно будет потеряно много времени и деньги за всякие проценты. Плюс рынок конечно растет.

Но в целом, мне кажется мало вероятным сценарий, что нас намеренно хотят обмануть и отменить сделку в конце.

И если исключить такой крайний сценарий, то застройщику тоже не выгодно тянуть. Чем быстрее деньги появятся на эскроу, тем дешевле застройщику будет кредит.
"Средства, которые хранятся на эскроу-счетах, могут быть использованы для фондирования кредита девелоперу. Благодаря этому стоимость заемного финансирования для застройщика снизится". Но на эскроу деньги попадают только после регистрации ДДУ.

Источник:
Ну да,полностью с вами согласен, в том что это выгодно застройщику- от этого еще больше вопросов- значит проблем на обьекте реально много -, однако застройщик категорически отказывается давать какие то гарантии. Постоянно врет про сроки . Плюс с обьекта уволились почти все менеджеры ..... короче как то все печально и держать деньги на аккредитиве бесконечно тоже смысла нет.
 

Homenko

Блокировка
Сообщения
68
Пол
Мужчина
Ну похоже на какую то странную схему обмана, по сути застройщик на ничего не должен до тех пор пока дду не прошел регистрацию- а мы платим свои ипотеки и проценты...
А в чем обман? Квартиры же продаются по ЭСКРОУ счете т.е деньги остаются на счету у банка. Да и какое отношение имеет застройщик, к тому что реестр не проводит регистрацию. Как я понял, там как раз с той стороны косяк. Застройщик наоборот заинтересован в регистрации не меньше чем мы.
 

Paul

Блокировка
Сообщения
138
Пол
Мужчина
Ну да,полностью с вами согласен, в том что это выгодно застройщику- от этого еще больше вопросов- значит проблем на обьекте реально много -, однако застройщик категорически отказывается давать какие то гарантии. Постоянно врет про сроки . Плюс с обьекта уволились почти все менеджеры ..... короче как то все печально и держать деньги на аккредитиве бесконечно тоже смысла нет.
Какие сроки кто сдвигал, вы о чем? Какие были сроки в ДДУ, таки и остались, до конца этого года, максимальный срок передачи ключей. Причем здесь заминки с регистрацией ДДУ в реестре с проблемами на объекте? Новые очереди строятся очень быстро. Признаюсь честно, если бы я знал, что вторую очередь будут с такой динамикой, то возможно я взял бы там, а не в первой. Но как говорится, после боя руками не машут.
 
Верх