Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
Все эти проекты чаще всего выделение финансов, потом их распил и закрытие проекта, таких проектов тысячи по городу, из каждой тысячи 10 в лучшем случае будут реализованы. Тоже самое и с ТЦ рядом с нашим ЖК, хотелось бы верить, что построят, но по факту, как мы видим никто там делать ничего не торопится.
Возможно. Но территория мяча, main stage, картинг Forza уже есть и функционируют, гулял там в начале августа :)
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
@Sandman, Большого тенниса там нет поблизости?
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
@Sandman, Большого тенниса там нет поблизости?
Бадминтон не то же самое?:) Если оно, то в территории мяча как раз есть:)
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
Бадминтон не то же самое?
Нет, не тоже самое, сетка выше, да и покрытие пола не ровное, наверняка паркетное, мяч будет отлетать по неверным траекториям, наверное, но попробовать конечно можно, цены за 1 час вполне приемлимые.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
Бадминтон ближе к настольному теннису, чем к большому. Для большого тенниса нужно много пространства.
 

Lynxray

RealME
Сообщения
36
Пол
Мужчина
Добрый день. Рад познакомиться, 28 этаж )
Согласен с Astra,что процесс Преображения территории вдоль волгоградка будет долгим. Лет 5 это минимум, потому как до стройки чего либо ещё надо расчистить участок. А там уйма арендаторов и куча разношерстных бизнесов.
В АИС градостроительства информация об отведении территории появилась в июле 2020 года, если раньше и были претенденты, можно начинать новый отсчёт времени на строительство этого ТРЦ

Меня гораздо больше волнует территория вдоль второго машиностроительного, ведь этот участок глубоко заходит во двор ЖК метрополия первой очереди.
Кто обладает какой либо информацией об этом участке?

Вот предполагаемая территория под ТРЦ и его отрисовка от застройщика, до ближайшей башни получится менее 100 метров. Декларацию ещё не нашёл. На форумах пишут «не более 30 метров», то есть примерно до 9 этажа корпусов Лондон и римъ

6815528F-4C24-44FF-999D-4A709C4E8546.jpeg6847128E-160C-4E39-8DC2-3B08D6D97AD5.jpeg

На генплане есть желаемое выдаваемое за действительное, по факту там не будет никакого ТЦ, его хотели строить еще лет 5 назад, но потом отказались, т.к. землю им не продали по адекватной цене, но тогда еще и кризиса такого не было как сейчас и ТЦ были полны арендаторами. Зайдите в ТЦ Мозаика, там наполняемость арендой 70% и продолжают съезжать. Но там вокруг дома, район большой, а кто будет тут на отшибе строить ТЦ? Вокруг промзона и только 5 высоток. Нет, возможно, когда нибудь построят, после 3-й очереди, лет через 5, когда район начнут капитально застраивать и создастся высокий потребительский спрос.
В том и дело что ты Можайска или квадратный метр уже изжили себя. Формат мульти ТРЦ на 5 этажей тоже конечно знавал лучшие годы, но в нем еще есть потенциал, в отличии от территорий рынка у м.Дубровка и дешёвых ангаров под «квадратный метр». На Волгоградском (кстати на единственно-последнем из всех радиальных шоссе) таких объектов попросту нет, на это и ставка, как говорят аналитики рынка.
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
Честно говоря с трудом верится, что супер крутой ТРЦ построят за институтом внешне похожим на бомжатник. Если собственник ТРЦ сможет полностью снести это здание на первой линии, тогда возможно, а если нет, то не похоже это все на обещания построить ТРЦ, нет, наобещать могут, могут деньги отмыть увеличив стоимость земли, по типу нашего ЖК Метрополия, который строится уже очень давно и все же в какой-то момент его начали строить, когда уже никто и не рассчитывал, но это единичный случай. Посмотрите сами, стали бы вы вкидывать много много долларов в такое строение в глубинке, а спереди черти что...

6847128e-160c-4e39-8dc2-3b08d6d97ad5-jpeg.522
 
Сообщения
24
Пол
Мужчина
Учитывая загрузку на Волгограде и количество ЖК в том направлении + линию на трёшке в сторону Рязанки - ТЦ тут ультравыгодное решение.
Люди с удовольствием свернут из пробки в ТЦ, где можно кино посмотреть и продуктов купить.
Учитывая планы по строительству - с другой стороны от предполагаемой территории ТЦ возле метро площадка под ЖК от ПИК.
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
Да, расположение хорошее, но что делать с бомжатником вокруг и с этой разрухой? Вид же просто жесть какой страшный. Есть хоть один крупный ТЦ в Москве, расположенный внутри убитых домов? Тут либо надо всю площадь возделывать, либо скоро из планов построить ТЦ построят еще один ЖК. Вы же знаете, планы это планы, они могут меняться, а как мы видим строить на этой территории никто не торопится.
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
Да, расположение хорошее, но что делать с бомжатником вокруг и с этой разрухой? Вид же просто жесть какой страшный. Есть хоть один крупный ТЦ в Москве, расположенный внутри убитых домов? Тут либо надо всю площадь возделывать, либо скоро из планов построить ТЦ построят еще один ЖК. Вы же знаете, планы это планы, они могут меняться, а как мы видим строить на этой территории никто не торопится.
Если ТЦ будет таких размеров как рисунок выше, то там не остается бомжатников:) Три очереди метрополии, с другой стороны Гранель и ПИК
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
Чёто я пропустили про Гранель и Пик :oops:
Около метро строить будут.
Гранель:
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
Около метро строить будут.
Гранель:
Странно, что МРовцы не смогли взять себе этот объект, место неплохое, метро совсем близко, да и от дороги подальше.

Странное решение на Волгоградке, всем домам давать номер 32, вписывая дальше только номер корпуса, гарантированная неразбериха будет с доставкой, да и с понимаем где и что находится.
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
Про ПИК беглый поиск не дал результатов, дальше лень. Суть:

Структура ПИК — АО «Билдинговая компания» в июне приобрела у «Доринды» также ООО ДРСУ-34. На балансе этого юрлица находится еще один участок площадью также 4 га в Дубровском проезде рядом с выходом из метро «Волгоградский проспект» на юго-востоке Москвы.
 
Сообщения
24
Пол
Мужчина
аппарты, либо жилье решает сам застройщик анализируя земельный участок.
сколько он хочет снять с него прибыли. аппарты имеют меньше требований.
 

Sandman

Модератор
Сообщения
729
Пол
Мужчина
аппарты, либо жилье решает сам застройщик анализируя земельный участок.
сколько он хочет снять с него прибыли. аппарты имеют меньше требований.
Вовсе нет. Градостроительный план определяет что находится на каждом участке. Жилые дома можно строить только на участках под жилую застройку. Апартаменты можно лепить там же где бизнес центры и прочее.
 

Pavel

RealME
Сообщения
1 095
Пол
Мужчина
ТЦ на волгоградке в этом месте, где вечные пробки. Странное решение. Я согласен с некоторыми ораторами - посмотрите на мозаику, у которой "свой" выход в МЦК, считай метро - заполняемость дай бог 80%. Никому огромные ТЦ не интересны.
 

Astra

Модератор
Сообщения
1 403
Пол
Мужчина
заполняемость дай бог 80%
Ниже, они пытаются реанимировать это ТЦ, привели Икею на льготных или даже бесплатных условиях, лишь хоть кто-то приходил. Последний этаж пустует, основные покупатели приходят за продуктами в Ленту, ну еще немного заполнен Спортмастер и H&M - вот собственно и все. Я думаю всему виной рост интернет покупок, зачем идти в этот магазин, если можно все купить дешевле по интернету? Только погулять? Я в ТЦ европейский был раза 3 и все разы просто погулять, посмотреть какой он красивый, перекусить в Маке, вот и всё, и никаких покупок. Но совсем дела иначе обстоят с Белой Дачей, часто ездим туда с девушкой, одежда, обувь, та же Икея. И заполняемость там, отличная, в любой день.
 

Juliet

Участник
Сообщения
130
Пол
Женщина
Про ПИК беглый поиск не дал результатов, дальше лень. Суть:

Структура ПИК — АО «Билдинговая компания» в июне приобрела у «Доринды» также ООО ДРСУ-34. На балансе этого юрлица находится еще один участок площадью также 4 га в Дубровском проезде рядом с выходом из метро «Волгоградский проспект» на юго-востоке Москвы.
Вот ПИК
 
Верх